Особенность сделок с риэлторами

Ответственность за юридически правильное оформление договоров, защиты интересов и прав, минимизации рисков и расходов — всего этого не стоит ожидать от любого риэлтора. Как правило, риэлторами (агентами по недвижимости) работают лица с неюридических образованием и квалификацией от медсестры до менеджера. А многие и вовсе не имеют высшего образования.

Операции с недвижимостью всегда требуют юридического оформления. Продать или купить квартиру по устному договору не получится. Право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Такие договоры, как арендные — не требуют нотариального заверения и как правило, никем не проверяются. Поэтому на практике довольно часто возникают ситуации, когда договор защищает только одну сторону, и не обязательно вашу, а может быть и вовсе недействительным, поскольку не соответствует требованиям законодательства. Даже в случае нотариального удостоверения бывают случаи, когда права одной стороны защищены слишком хорошо, а права другой стороны — совсем нарушены.

А бывают случаи, когда в договоре риэлтор (агент по недвижимости) прописывает предмет так абстрактно, просто разговор о ценах уже будет считаться качественно оказанной услугой. Многие «крутых» риэлторов и вовсе не подписывают никаких договоров и даже не зарегистрированы как физическое лицо-предприниматель, является правонарушением, предусмотренным ст. 164 Кодекса об административных правонарушениях (совершение хозяйственной деятельности без государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования).

О факте предоставления вам услуг такими риэлторами доказывать в суде придется не легко. предусмотренным ст. 164 Кодекса об административных правонарушениях (совершение хозяйственной деятельности без государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования). О факте предоставления вам услуг такими риэлторами доказывать в суде придется не легко. предусмотренным ст. 164 Кодекса об административных правонарушениях (совершение хозяйственной деятельности без государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования). О факте предоставления вам услуг такими риэлторами доказывать в суде придется не легко.

Купить квартиру без посредника можно в ЖК Яскравый, выбрав объект на сайте компании http://www.yaskraviy.com/kvartyry/.

 

Leave a reply

3 × five =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: