Житлові комплекси – переваги та недоліки
Май 4th, 2019
Квартири в житловому комплексі - чудова альтернатива стандартним одиночним будинкам. У Києві будуєть[...]
Special Recent Posts
Техники использования декоративной штукатурки
Июнь 30th, 2018
Разнообразие способов техники нанесения позволяет получить эффекты старых стен, многоцветности, чешу[...]
Факторы выбора недвижимости
Июнь 30th, 2018
Как бы ужасно это не звучало, но довольно часто в СМИ возникают скандалы по поводу того, что новостр[...]
Ремонт начинается с выбора штукатурки
Июнь 29th, 2018
Декоративная штукатурка с эффектом ржавчины в стиле лофт. Современные тенденции часто подражают прих[...]
Снять квартиру: или подорожала аренда через коммуналка и чего ждать от рынка недвижимости
Июнь 28th, 2018
Во время отопительного сезона все равно приходится платить больше.
В Украине за последнее время ар[...]
Особенность сделок с риэлторами
Ответственность за юридически правильное оформление договоров, защиты интересов и прав, минимизации рисков и расходов — всего этого не стоит ожидать от любого риэлтора. Как правило, риэлторами (агентами по недвижимости) работают лица с неюридических образованием и квалификацией от медсестры до менеджера. А многие и вовсе не имеют высшего образования.
Операции с недвижимостью всегда требуют юридического оформления. Продать или купить квартиру по устному договору не получится. Право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Такие договоры, как арендные — не требуют нотариального заверения и как правило, никем не проверяются. Поэтому на практике довольно часто возникают ситуации, когда договор защищает только одну сторону, и не обязательно вашу, а может быть и вовсе недействительным, поскольку не соответствует требованиям законодательства. Даже в случае нотариального удостоверения бывают случаи, когда права одной стороны защищены слишком хорошо, а права другой стороны — совсем нарушены.
А бывают случаи, когда в договоре риэлтор (агент по недвижимости) прописывает предмет так абстрактно, просто разговор о ценах уже будет считаться качественно оказанной услугой. Многие «крутых» риэлторов и вовсе не подписывают никаких договоров и даже не зарегистрированы как физическое лицо-предприниматель, является правонарушением, предусмотренным ст. 164 Кодекса об административных правонарушениях (совершение хозяйственной деятельности без государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования).
О факте предоставления вам услуг такими риэлторами доказывать в суде придется не легко. предусмотренным ст. 164 Кодекса об административных правонарушениях (совершение хозяйственной деятельности без государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования). О факте предоставления вам услуг такими риэлторами доказывать в суде придется не легко. предусмотренным ст. 164 Кодекса об административных правонарушениях (совершение хозяйственной деятельности без государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования). О факте предоставления вам услуг такими риэлторами доказывать в суде придется не легко.
Купить квартиру без посредника можно в ЖК Яскравый, выбрав объект на сайте компании http://www.yaskraviy.com/kvartyry/.
Leave a reply